郭勇上台领取“亚洲人居环境建设杰出贡献奖”

　　在第二届亚洲人居环境国际峰会上，成都中海国际社区荣获“亚洲人居环境建设杰出贡献奖”，为此，焦点房地产网在日本福冈亚洲人居环境国际峰会颁奖现场专访中海成都董事总经理郭勇，就人居环境问题和中海国际社区相关问题沟通。

　　【记者】：成都中海国际社区获得亚洲人居环境建设杰出贡献奖，郭总作为成都中海的掌门人，对此是怎么看的？

　　【郭勇】：我们的中海国际社区，在第二届亚洲峰会上获得这个亚洲人居环境贡献大奖，我觉得是实至名归。我们社区因为是一个比较大的社 区，我们占地2千亩，我们隶属成都的高新西区，是成都的高新技术产业区，这个奖项是综合奖项，刚好和我们的情况一致。

　　具体来讲这个项目属于整个高新区生活配套设施，这个项目非常特别，在2004年的时候市政府第一次带规划全球招标，中海有幸以第一名 进入拍卖第二阶段的程序，后来以60万元的地价把这个地拿到了，因为地处高新区，再加上这个项目就跟今天讲到的获得后来中国人居环境协 会讲，我们规划理念上相当接近，就是这么一个社区。因为在这个规划当中政府不是缺位的，不像其他的综合性大盘，在定位的时候首先是在 高新技术产业区里面，第二，有很多生活配套，有涉外的酒店、医院、学校和商业，还有住宅，分三个板块，一个是体育公园，250的体育公园 ，在高新西区的住宅公园。第二个是城市级的配套板块，配套的时候我们和欧洲最大的规划公司合作，引进一些比较先进的规划理念，以公共 交通为导向，然后考虑人和自然也好、跟社区建设的协调，功能布局是相当合理的。这个项目应该说规划上规避了以前，像华南板块的大盘， 白天可能是卧城等等问题。

　　【记者】：这个项目政府在这里面承担了一个什么样的具体角色？

　　【郭勇】：承担的角色应该说规划上，项目上配套的指标是有要求的，标准和规模的要求，但是建设是我们来建设。正因为这个项目非常重要 ，所以说当时在拍卖的时候是比较高的，当时是4家，我们是第一名。这

　　【记者】：等于作为成都城市的一个名片之一了。

　　【郭勇】：对。我们对于整个高新技术的发展，都有非常重大的作用，所以我觉得是非常好的一个项目。

　　【记者】：在产品上咱们这个产品跟别的一些大的项目相比较起来有一些什么特色呢？

　　【郭勇】：我们产品比较丰富了，我们涵盖了所有的产品，公寓啊，多层、低密度的联派、双拼别墅等等，甚至还有独栋，产品比较丰富，所 以服务的人群是非常广的。叫中海国际社区，招标是成都的国际社区，规划指标是非常高的，对容积率等等一些的比例都非常高，所以我想面 向的消费者非常广。

　　【记者】：咱们的节能、环保是按照国家最新制定的标准65％那个是吗？

　　【郭勇】：对，按照这样的标准来做的。

　　【记者】：咱们这次人居委给咱们的大奖主要的原因是什么？除了规划之外。

　　【郭勇】：我想第一就是规划了，第二，有相当的规模，这个奖不是单项奖是综合奖，就相当于一个城市的发展、城市建设的一个贡献了。建 成之后无论是对我们的规划、我们的设计、我们的工程技术和今后的包括社区的管理等等，建成之后取得这么一个作用。因为这个奖是综合奖 ，一般的设计不会像这个项目这样综合。

　　【记者】：咱们中海国际社区这个项目是由谁来做设计的？

　　【郭勇】：我们实际上在这个项目上做了一个项目的导则，比如我们的交通是请香港的一家公司做的，我们的景观是美国的易道。我们在一个 项目里面还做了一个城市设计导则，这个设计导则通常是规划导则，有这个东西结合我们分期开发的时候就非常有机，尺度、空间、相互关系 啊，因为这个项目是开发五六年的项目，包括我们这些节能环保技术等等都在发展，包括我们的智能化系统都在发展，我们实际上用了这么一 个手法，城市设计的手法，通常城市设计里规划这么来做的，就是先做一个设计导则，这个导则就像大纲一样的，这个大纲一旦制定以后我们 会引进不同的设计师。当时有一个设计师无论是景观的、规划设计，统一做了这么一个东西，我想这个项目得这个奖应该是各方面的，一个是 本身这个项目的重要性，不同于一般的项目，像成都的高新产业区都在里面，像英特尔、摩托罗拉都在里面，国际级的高新产业区。

　　第二，因为这个这个项目比较特别了，前期政府的创意很多。最后，我们站了这么一个高度。我们应用这样一些比较先进的规划和设计理 念和一系列的方面。这个项目今年全面铺开了，应该是不错的。

　　【记者】：刚刚你讲了大概是五年的时间来开发，咱们开发的进度大概有什么样的计划呢？

　　【郭勇】：我们应该讲在2010年左右项目开发完毕。

　　【记者】：咱们中海除了中海国际社区之外还有其他的什么项目呢？

　　【郭勇】：我们进入成都已经6年了，现在在成都应该说发展不错，首先我们从单一楼盘过度到了有五个楼盘，首先2000年城南的时候有一个项 目；第二个是川大附件；第三个项目，就是这个130万平米的2千亩左右的中海国际社区。还有在成都二环路有一个项目。这几个项目当然都是 成都最著名的地块，不是旧城改造的，就是地理位置不错的，这个产品推出之后都是在那个区域，在成都区域影响都是比较大的，发展到今天 我们成都市发展非常好，在成都的名誉度、我们的影响、市场的认可都不错，都是给予了很高的评价的。成都作为我们中海集团在西部的一个 非常重要的战略城市，我们非常重视，我们也非常看好成都，继续加大对成都的投入力度，保持良好的增长势头。

　　去年中海获得的奖项很多，媒体的、政府的、统计局的，就是在住宅这个行业的最高奖都获得了，作为我们来讲我们再接再励了。我觉得 建筑住宅毕竟还是劳动密集型的东西，而中海要做成精品。

　　【记者】：这次来参加这个会的感想是什么？

　　【郭勇】：我觉得尤其今天的会体会还是蛮深的，听了刘太格的发言，感觉到像中国这么高速的发展，政府和企业在房地产上，是两种心态： 成熟的和急功近利的。现在我们的问题就是太急功近利了。

　　【记者】：就是说必须要有前瞻性的思路。

　　【郭勇】：对，毕竟我们这代人责任重大，正在大规模的城市建设。我们企业有一个矛盾这么去平衡，比如短期利益和长期利益，尤其企业的 短期和长期，因为很多城市发展、城市建设需要我们牺牲短期利益，比如刚才讲紧凑式的模式提的是非常好的，但是企业有很多利益在里面， 紧凑型的可能不受目前市场的欢迎，但是必须为了将来去做这种产品。

　　【记者】：有时可能要牺牲企业短期的利益。

　　【郭勇】：对。不是这当中政府起了很重要的责任，企业毕竟还是讲利益，不可能看那么远，看得比较远的确实是政府应该做的，否则我们的 城市问题会越来越多。